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Por qué las cucarachas regresan a su unidad en el condominio
Negocio familiar, con licencia y seguro, en el sur de Florida. Hablamos español.
$50 de descuento en su primer servicio + inspección GRATISClientes nuevos · Sin código · Sin vencimientoCuando las cucarachas regresan a su condominio después de que usted ya trató la unidad, el problema casi nunca es su apartamento. Es el edificio. Las cucarachas viven en las paredes compartidas, los ductos de plomería, los cuartos de basura y la unidad de al lado, así que un spray en su cocina acaba con las que usted ve y deja las demás donde estaban. Para adelantarse hay que tratar su unidad de la forma correcta, sellar los huecos que comparte con los vecinos e incluir las áreas comunes del edificio en el plan.
Cómo pasan las cucarachas de un apartamento a otro
Imagínese las cocinas de su torre una encima de otra, diez o veinte pisos. Comparten un espacio vertical dentro de las paredes por donde suben las tuberías, los desagües y a veces la electricidad. Cuando se construyó el edificio, los huecos para esos tubos se cortaron un poco más grandes que los tubos. Con los años, esos huecos se convierten en pasillos.
Otras rutas comunes:
- La rendija debajo de la puerta de entrada al pasillo
- Los tomacorrientes y los interruptores en las paredes compartidas
- El espacio detrás del lavaplatos y debajo del fregadero
- Los clósets del aire y las líneas que pasan entre ellos
- Los ductos de basura y el cuarto de basura de cada piso
- Los cuartos de lavar, los depósitos y el garaje
No es culpa de nadie. Así se construyen los edificios de varias unidades. Pero explica lo que cuentan muchos dueños: un par de semanas tranquilas después de un tratamiento y luego las cucarachas regresan a la misma esquina de la cocina.
El tipo de cucaracha cambia el plan
Las cucarachas pequeñas de color café claro en la cocina o el baño casi siempre son cucarachas alemanas. Se reproducen adentro y se extienden por el edificio de unidad en unidad. Si usted las tiene y ya trató, lo más probable es que algún vecino cercano también las tenga.
Las cucarachas grandes de color café rojizo que aparecen cerca de los desagües de piso, en el lobby, el garaje o el cuarto de lavar suelen ser cucarachas americanas que entran por los desagües, el garaje o desde afuera. Son otro problema, con otra solución, y es menos probable que estén viviendo en sus gabinetes.
Dígale a su técnico cuál está viendo, o tómele una foto. Ahorra tiempo.
Lo que puede y no puede hacer el tratamiento de una sola unidad
Una buena visita a la unidad hace una diferencia real. Ponemos cebo en las rutas por donde caminan las cucarachas, hacemos tratamiento en grietas y hendiduras en las bisagras de los gabinetes, detrás de los electrodomésticos y alrededor de los huecos de plomería, y buscamos los puntos por donde salen de la pared. Eso elimina las cucarachas que viven en su espacio. Mantenga a los niños y a las mascotas fuera de las áreas tratadas hasta que se sequen, y siga las instrucciones de su técnico.
Lo que no puede hacer es llegar a la unidad de al lado, al ducto de plomería dos pisos más abajo ni al cuarto de basura al final del pasillo. Si eso se queda sin tratar, siguen llegando cucarachas nuevas y usted vuelve a llamar en un mes. No es que el tratamiento falle. Es que el edificio sigue alimentando el problema.
Cómo mantener las cucarachas fuera de un condominio desde su lado de la pared
No puede arreglar el edificio solo, pero sí puede hacer que su unidad sea mucho más difícil de alcanzar.
- Selle alrededor de los tubos. Debajo del fregadero y los lavamanos, mire donde los tubos entran a la pared. Si ve un hueco, pídale a mantenimiento del edificio que lo selle; algunas aberturas en paredes compartidas necesitan sellador cortafuego, no silicona común.
- Ponga un burlete en la puerta de entrada si ve la luz del pasillo por debajo.
- Mantenga los desagües con agua. Deje correr el agua en el baño de visitas y en cualquier desagüe de piso una vez por semana para que los sifones no se sequen.
- No use spray de tienda, sobre todo cerca del cebo. Los sprays repelentes empujan las cucarachas hacia las paredes, a veces a la unidad del vecino y de vuelta a la suya, y hacen que el cebo les atraiga menos.
- Saque la basura todas las noches en vez de dejarla junto a la puerta hasta la mañana.
- Desarme las cajas de los pedidos y llévelas al cuarto de reciclaje. Las cucarachas se esconden y ponen huevos en el cartón corrugado.
- Arregle las fugas pequeñas, como una llave que gotea o una línea del aire que suda. Las cucarachas buscan agua primero.
Cómo llevar el tema a la asociación
Este es el paso que casi siempre rompe el ciclo. Cuando la junta trata el edificio, las cucarachas dejan de recibir refuerzos desde las áreas comunes.
Trabajamos con asociaciones de condominios y HOA, y podemos dar un certificado de seguro a la compañía administradora. En las áreas comunes usamos cebo, tratamiento en grietas y hendiduras, un regulador de crecimiento de insectos y productos residuales según la etiqueta en los cuartos de basura, los ductos, los cuartos de lavar, los cuartos de máquinas, el garaje, y tratamiento en grietas y hendiduras a lo largo de los zócalos de los pasillos. Nunca usamos nebulización en áreas ocupadas. También tratamos unidades individuales, así que los dueños que quieran su unidad tratada la misma semana pueden reservarlo. El trabajo de todo el edificio se cotiza después de recorrerlo. Nuestra página de control de plagas comercial explica más sobre cómo manejamos los espacios compartidos.
Si va a plantearlo en una reunión de la junta, ayudan tres cosas: diga qué pisos y qué columnas de apartamentos están viendo cucarachas, pregunte si los cuartos y ductos de basura tienen servicio regular, y sugiera que se avise a los residentes para tratar las unidades en fechas cercanas.
Quién paga qué depende de los documentos de su condominio. Si hay dudas sobre la responsabilidad entre las unidades y la asociación, revise sus documentos o consulte a un abogado.
Si alquila su unidad, nuestra guía para anfitriones de Airbnb explica qué hacer entre huéspedes.
Cómo evitar que las cucarachas sigan regresando a su condominio
Cuando el edificio y su unidad están atendidos, el servicio regular los mantiene así. Nuestro plan general cuesta $125 por trimestre, unos $42 al mes, y los horarios mensuales o a la medida se cotizan después de la inspección. Para clientes con plan: "Si las plagas regresan entre visitas, nosotros también, sin costo adicional." Sin contratos a largo plazo ni cargos por cancelación, solo un acuerdo de servicio sencillo. Somos un negocio familiar con licencia, con más de 30 años en el oficio, y hablamos español. Vea control de cucarachas en Fort Lauderdale, planes y precios y más guías.
Preguntas frecuentes sobre cucarachas en el condominio
¿Cómo elimino las cucarachas que siguen regresando?
¿Qué hago si las cucarachas vienen del apartamento de mi vecino?
¿Pueden venir las cucarachas del apartamento de un vecino?
¿La HOA paga el control de plagas?
¿Cansado de tratar la misma cocina dos veces?
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